1985〜1995年築, 専有面積37.73㎡〜57.73㎡の平均販売価格
東京都
85.1万円/㎡
前年比+8.7%
葛飾区
51.8万円/㎡
前年比-1.2%
オリエント水元公園ハウス
東京都葛飾区東水元二丁目
常磐線 / 金町駅 徒歩16分
1990年築 / 4階建 / 16戸 / RC造
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3階 / 47.73㎡の場合
相場
2,472万円
51.8万円/㎡
1,340
2,095
2,850
3,605
AI査定結果
推定相場価格
2,472万円
51.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,095万円〜2,850万円
43.9万円/㎡〜59.7万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年6月15日
オリエント水元公園ハウス
2,280万円（47.8万円/㎡）/ 3階 / 47.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は40.1万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,280万円 | 47.8万円 | 3階 | 47.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 1,480万円 | 31.0万円 | 2階 | 47.73㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/04/16 | 1,680万円 | 35.2万円 | 2階 | 47.73㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/29 | 1,880万円 | 39.4万円 | 2階 | 47.73㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/03/14 | 1,980万円 | 41.5万円 | 2階 | 47.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 2,080万円 | 43.6万円 | 2階 | 47.73㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/01 | 2,190万円 | 45.9万円 | 1階 | 47.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/01/09 | 2,398万円 | 36.5万円 | 4階 | 65.76㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は51.73万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | オリエント水元公園ハウス 葛飾区東水元二丁目 | 金町駅16分 | 2,280万円 | 47.8万円 | 47.73㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2021/10/11 | ウインベルコーラス金町 葛飾区東水元一丁目 | 金町駅12分 | 2,380万円 | 42.7万円 | 55.68㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/19 | パークタウンコスモ南水元 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅16分 | 2,780万円 | 48.3万円 | 57.52㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1986年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/16 | グリーンパーク第2水元 葛飾区水元三丁目 | 金町駅29分 | 2,980万円 | 59.2万円 | 50.33㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北東 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/05/10 | GSハイム第2金町 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅12分 | 2,190万円 | 53.0万円 | 41.31㎡ | 1LDK+ウォークインクローゼット | 4階 / 7階建 | 東 | 1985年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/03 | GSハイム第1金町 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅8分 | 1,699万円 | 44.3万円 | 38.39㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/10 | サンマンション金町 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅16分 | 2,380万円 | 49.1万円 | 48.48㎡ | 1LDK+納戸 | 6階 / 6階建 | 南 | 1987年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/23 | レクセル水元公園第2 葛飾区南水元四丁目 | 金町駅21分 | 1,880万円 | 48.2万円 | 39㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/06/03 | パシフィックパレス金町 葛飾区東金町七丁目 | 金町駅21分 | 2,099万円 | 37.0万円 | 56.66㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 26戸 | RC |
| 2024/12/06 | ベルシャトウ金町 葛飾区東金町三丁目 | 金町駅6分 | 3,550万円 | 60.6万円 | 58.57㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 東 | 1995年 | 51戸 | RC |
| 2022/09/05 | ライオンズマンション金町水元公園 葛飾区水元三丁目 | 金町駅22分 | 2,480万円 | 43.1万円 | 57.6㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | レクセル水元公園 葛飾区水元一丁目 | 金町駅23分 | 3,280万円 | 65.6万円 | 50㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション金町第3 葛飾区金町三丁目 | 金町駅5分 | 2,590万円 | 62.1万円 | 41.72㎡ | 2DK | 4階 / 10階建 | 北東 | 1985年 | 36戸 | SRC |
| 2025/04/13 | グリーンキャピタル第3金町 葛飾区金町三丁目 | 金町駅4分 | 2,980万円 | 54.2万円 | 55㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 40戸 | SRC |
| 2025/01/12 | コスモ金町グランコート 葛飾区金町三丁目 | 金町駅8分 | 2,680万円 | 65.3万円 | 41.04㎡ | 2DK | 9階 / 11階建 | 南 | 1991年 | 36戸 | SRC |
| 2023/02/27 | 金町パークホームズ 葛飾区金町三丁目 | 金町駅7分 | 2,280万円 | 43.2万円 | 52.73㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南東 | 1992年 | 28戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、葛飾区では1.2%下落しています。
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